Latest Post

Công ty xây dựng tại Tiền Giang Nhà ở là một cụm từ nói chung là khái niệm để chỉ công trình  xây dựng để phục vụ nhu cầu ở và các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình.
Nhà ở nó khác các công trình cơ quan, nhà xưởng, xí nghiệp

Nhà ở dân dụng bao gồm những công trình biệt thự, nhà phố, nhà ở kết hợp kinh doanh,.. phục vụ mục đích sinh hoạt, lao động,… của người dân được sử dụng phổ biến trong thực tế.

Có rất nhiều kiểu nhà ở  và được phân biệt ra các loại như : nhà ở nông thôn, nhà ở cấp 4, nhà ở sinh thái và biệt thự.

Dù ra công trình xây dựng nào đi nữa thì trong công tác xây dựng cần có những chuẩn mực thiết kế, và chuẩn mực xây dựng nhất định, bên cạnh đó cần các quy tắc về nội thất và phong thủy hài hòa.

Công ty xây dựng  nhà ở Tiền Giang nào có báo giá tốt nhất năm 2020?

Công ty xây dựng tại Tiền Giang nào sẽ giúp quý khách tiết kiệm chi phí và yên tâm hơn về chất lượng công trình? Hãy cùng đọc ngay những thông tin trong bài viết này để tìm ra câu trả lời. Đừng quên kết nối với Công ty xây dựng tại Tiền Giang ngay hôm nay nếu cần tư vấn thêm bạn nhé!

Công ty xây dựng tại Tiền Giang hiện được đánh giá là một trong những công ty xây dựng  nhà ở Đà Nẵng có báo giá tốt trong năm 2020. So với nhiều đơn vị bạn, chúng tôi có báo giá thi công trọn gói, báo giá chống thấm, báo giá sơn nhà,…cạnh tranh hơn hẳn.

Sở dĩ có điều này vì Công ty xây dựng tại Tiền Giang – Nhà thầu xây dựng uy tín đà nẵng đã hoạt động nhiều năm trên thị trường. Vì thế chúng tôi có mối quan hệ tốt đẹp với nhiều nhà cung cấp vật liệu xây dựng. Do đó, mức chiết khấu mà chúng tôi nhận được rẻ hơn so với nhiều đơn vị khác.

Hơn thế nữa, đội ngũ của Công ty xây dựng tại Tiền Giang đều là những người có kinh nghiệm xây nhà. Kết hợp với giàn máy móc hiện đại, đầy đủ từ máy đầm, máy khoan cắt, máy trộn bê tông,…chúng tôi thi công công trình nhanh chóng, đảm bảo đúng tiến độ. Nhờ vậy các chi phí phát sinh được giảm thiểu ở mức thấp nhất.

Vì thế, hãy kết nối với Công ty xây dựng tại Tiền Giang ngay hôm nay để có được báo giá xây dựng cạnh tranh. Quý khách có thể tiết kiệm khoản lớn chi phí mà vẫn yên tâm về chất lượng khi hợp tác với chúng tôi.

Cam kết mang lại mức giá tốt chất, đảm bảo chất lượng vượt trội trong từng công trình
Không chỉ dừng lại là công ty xây dựng  nhà ở Tiền Giang giá tốt,  chúng tôi còn được khách hàng đáng giá cao về dịch vụ và chất lượng công trình.

Công ty xây dựng tại Tiền Giang luôn tâm niệm mỗi công trình của khách hàng chính là dự án tâm huyết cả đời của mình. Chúng tôi cố gắng hết sức để mang lại những phương án khả thi, tiết kiệm hiệu quả cho quý khách.

Riêng về mặt cốt liệu, chúng tôi chỉ dùng cát, đá, sỏi không chưa rác, tạp chất,…theo đúng tiêu chuẩn của Bộ Xây Dựng. Riêng nước, Kiến trúc Winhome chỉ dùng nước sạch để đánh vữa. Do đó độ liên kết của bê tông rất lớn.

Kết hợp với những vật liệu nội thất có độ bền vượt trội, mức giá tốt, chúng tôi đã tiết kiệm từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng cho khách hàng của mình.
Website: http://xaydungtrangtrinoithat.com/


Xây nhà xong, định vài ngày nữa đưa vợ con vào ở thì gặp sự cố bất ngờ, ông Tuốt rất hối hận, tiếc số tiền lớn.

>>  Nhận thi công xây dựng nhà trọn gói

Ông Tuốt (63 tuổi, ở thị trấn Cù Lao Dung, Sóc Trăng) từng có căn nhà ở mé sông. Sau thời gian dài tiết kiệm, ông quyết định dời chỗ ở vào một mô đất bồi đã lâu, tuy nhiên đất nền còn nhão, với chi phí 600 triệu.

Khi xây, ông Tuốt không ép cọc, mà làm móng bằng tre gai, mỗi hố móng đóng 25 cây. Sau khi đổ cột, ông cho đổ sàn bê tông rồi xây nhà.

Ngày 12/7, khi chỉ còn vài ngày nữa là dọn đồ vào ở, thì bất ngờ căn nhà bị sập. May mắn không có ai gặp nạn. “Tôi rất bất ngờ và không hiểu nguyên nhân từ đâu”, ông Tuốt nói. Ông cũng tiết lộ do sợ không đủ chi phí, ông đã không ép cọc, tự sửa một số chi tiết như dựng cột bằng tre thay vì dùng sắt thép và không đổ bê tông ở một vài chi tiết.

Bà Huỳnh Thị Diễm Ngọc, Phó chủ tịch UBND huyện Cù Lao Dung (Sóc Trăng) cho biết, trước khi xây nhà ông Tuốt có bản vẽ để xin phép và được chấp nhận. Tuy nhiên, khi khởi công, ông Tuốt đã thay đổi các chi tiết. “Chúng tôi đang tiến hành lập biên bản để có hướng giải quyết phù hợp”, bà Ngọc nói.

Cũng theo bà, có thể căn nhà bị sập còn là do ở Sóc Trăng đang có những đợt gió lốc mạnh và đang vào mùa mưa.

Theo kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền, thông thường bản vẽ xin phép xây dựng chưa đủ cơ sở để có kết cấu bền vững cho ngôi nhà. Vì khi cấp phép xây dựng, các cơ quan chủ yếu quản lý về quy hoạch đô thị. Do đó, muốn xây dựng thì gia chủ phải thuê một đơn vị đủ năng lực thiết kế các yếu tố cơ bản: kiến trúc, kết cấu, điện, nước... Việc xây nhà theo ý mình mà không có bản vẽ sẽ rất khó lường trước những việc không mong muốn xảy ra.

Việc ông Tuốt xây dựng nhà trên đất bồi, đất ven sông, đất yếu mà không khoan thăm dò khảo sát địa chất hay thực hiện việc ép cọc là hoàn toàn sai lầm. Theo kiến trúc sư, xây nhà trên nên đất yếu thì phải thăm dò địa chất, từ đó, mới có cơ sở thiết kế được kết cấu phù hợp cho từng loại công trình. Tuy nhiên, không chỉ ông Tuốt mà hiện nay rất nhiều gia chủ, vì tiết kiệm chi phí nên bỏ qua giai đoạn này.

“Xây một ngôi nhà đôi khi là gia sản của cả một đời người. Tuy nhiên, nhiều gia chủ vẫn làm liều tự xây theo ý mình hoặc thuê thầu tay ngang làm theo kinh nghiệm. Đó là việc không nên”, chuyên gia nói.

Công ty xây dựng Nguyên tại Kiên GiangCTy xây dựng tại Kiên Giang được nhiều khách hàng lựa chọn về uy tín và giá thành trên toàn tỉnh Kiên Giang

Với cơ sở vật chất và con người ngày càng được tăng cường, bằng lao động sáng tạo của mình, Công ty xây dựng Nguyên tại Kiên Giang đã thi công hàng nghìn công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông thuỷ lợi, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên mọi miền đất nước và các công trình ở nước ngoài như Liên xô cũ, Cộng hoà I-Rắc và Cộng hoà dân chủ nhân dân Lào… Đặc biệt, Cty xây dựng Nguyên tại Kiên Giang cũng vinh dự được nhà nước giao nhiều công trình quan trọng có ý nghĩa về chính trị, quân sự, kinh tế, quốc phòng. Phần lớn các công trình và sản phẩm xây dựng được xã hội và thị trường đánh giá cao như Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Viện Bảo tàng Hồ Chí Minh, Hội trường Ba Đình, Nhà hát lớn TP Hà Nội, Khách sạn quốc tế Hồ Tây, Tháp Hà Nội, Khách sạn Daewoo, Trung tâm hội nghị Quốc gia, Trung tâm báo chí quốc tế, Văn phòng Trung ương Đảng, Nhà làm việc các cơ quan và văn phòng Quốc hội, Nhà Quốc hội và Hội trường Ba Đình mới, Trụ sở Bộ Tài chính, Viện nhi Trung ương, Tòa nhà KEANGNAM, ROYAL CITY, Trạm biến áp 500KV Hà Tĩnh, Đường Hồ Chí Minh, Nhà máy Xi măng Nghi Sơn, Hoàng Mai, Bỉm Sơn, Tam Điệp, Hạ Long... Nhà máy điện Phú Mỹ 1-2, Nhà máy điện Hàm Thuận…v.v.

Trong thi công, Công ty xây dựng Nguyên tại Kiên Giang với đội ngũ cán bộ và công nhân chuyên nghiệp cao, được tổ chức tốt nên đã và đang sử dụng thành thạo nhiều công nghệ và biện pháp kỹ thuật tiên tiến như: cọc khoan nhồi, tường Barrete, cốp pha trượt, cốp pha leo, table form, sàn bóng, cốp pha định hình aluminum, kết cấu bê tông cường độ cao, bê tông khối lớn, bê tông ứng suất trước, sàn tường 3D, kết cấu bê tông thép hình hỗn hợp, nhà thông minh… Một trong những thành công tiêu biểu là thi công tường nghiêng hình chóp cụt ngược lần đầu tiên tại Việt Nam cho Phòng họp chính Nhà Quốc hội mới.

Công ty xây dựng nguyên chuyên xây nhà trọn gói tại tỉnh Cà Mau là CTy xây dựng tại Cà Mau uy tín và được nhiều khách hàng lựa chọn là một đơn vị hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực nhà ở dân dụng tại Cà Mau.
Với những kinh nghiệm và uy tín trong suốt thời gian hoạt động vừa qua, Cty xây dựng Nguyên nhận được rất nhiều sự tin tưởng của quý khách hàng để có được căn nhà mơ ước. Chỉ trong một thời gian ngắn, Công ty xây dựng Nguyên đã cung cấp dịch vụ thiết kế, xây dựng cho nhiều ngôi nhà mơ ước và luôn nhận được những đánh giá tích cực của khách hàng về chất lượng công trình và dịch vụ. Đây không chỉ là một điều đáng tự hào mà còn là sự khích lệ vô cùng to lớn để Công ty xây dựng Nguyên ngày một phát triển như ngày hôm nay.

>>  Nhận thi công xây dựng nhà trọn gói

Là một đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực này, hơn ai hết Công ty xây dựng Nguyên luôn hiểu được rằng sở hữu một căn nhà ấm cúng, khang trang từ lâu đã trở thành ước mơ của mỗi người dân Việt. Đó không chỉ là nơi trú chân, che mưa nắng mà trên hết đây là không gian gần gũi để mọi thành viên trong gia đình có được những phút giây tụ họp, sum vầy. Chính bởi điều đó đã thôi thúc Công ty xây dựng Nguyên không ngừng phát triển để đem đến cho quý khách hàng những sản phẩm, dịch vụ tốt nhất.

Với phương châm “Làm nên tổ ấm” cùng đội ngũ đông đảo các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng giàu kinh nghiệm, có năng lực chuyên môn tốt và tư duy thẩm mỹ cao. Công ty xây dựng Nguyên cam kết, sẽ bằng tất cả tâm huyết đem đến cho gia đình bạn những công trình hoàn chỉnh nhất. Để phục vụ tối đa mong muốn của quý khách, Công ty xây dựng Nguyên luôn sẵn sàng lắng nghe những nguyện vọng, chia sẻ của khách hàng, từ đó đưa ra những tư vấn, bản thiết kế phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng. Những cải tiến, công nghệ mới sẽ được chúng tôi cập nhật một cách thường xuyên, liên tục, đảm bảo đem đến những căn nhà hiện đại, bắt kịp xu thế của thị trường. Không chỉ có vậy, Cty xây dựng Nguyên còn có đội ngũ nhân viên kỹ sư và kiến trúc sư chuyên nghiệp, góp phần mang lại chất lượng công trình đạt chuẩn và đúng tiện độ.

Đội ngũ tư vấn viên nhiệt tình, chu đáo, sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng 24/7. Cùng với đó là chính sách bán hàng ưu đãi và mức giá vừa phải, Cty xây dựng Nguyên tin tưởng sẽ làm hài lòng cả với những khách hàng khó tính nhất.

Điện Thoại liên hệ: 0979553556 (A. Hoàn)
Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com

XIN HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ VÀ TRÂN TRỌNG CẢM ƠN QUÝ KHÁCH HÀNG!

Xây nhà trọn gói đang là một trong những loại hình dịch vụ đang được rất nhiều người ưa chuộng và quan tâm hiện. Kéo theo đó, thì cũng xuất hiện rất nhiều đơn thị, thiết kế thi công cung cấp các dịch vụ xây nhà trọn gói tràn lan ở trên thị trường hiện nay và làm gây nhiễu loạn thị trường khiến rất nhiều các cá nhân hoặc các tổ chức đang có nhu câu xây dựng nhà ở, công ty, trường học cũng không biết đâu là công ty uy tín để có thể nằm niềm tin vào.
Rất nhiều cá nhân đã bị mắc lừa, sập bẫy những nhà thầu khi gặp phải những công ty chuyển lừa đảo xây cho họ ngôi nhà không như họ mong muốn. Chính vì vậy, hôm nay Công ty xây dựng nhà trọn gói sẽ chia sẽ kinh nghiệm cho bạn cũng như là tư vấn cho bản biết những vấn đề cơ bản cũng như là kiến thức đến việc lựa chọn công ty xây nhà trọn gói. Hãy cùng Xây Dựng Minh Thịnh theo dõi qua bài viết sau !Dịch vụ xây nhà trọn gói đang ngày càng được ưa chuộng

1. TẠI SAO CÓ NHIỀU NGƯỜI ƯA CHUỘNG DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI?
Xây nhà trọn gói là một trong những loại hình dịch vụ dựa vào sự thống nhất của 2 bên : 1 bên là người có nhu cầu xây nhà (chủ thầu) và 1 bên là đơn vị nhận xây nhà (nhận thầu). Theo như hợp đồng, thì chủ thầu chỉ cần phải bỏ tiền đầu tư và ký kết hợp bên đơn vị nhận thầu. Dựa vào thời gian 2 bên thỏa thuận với nhau mà đơn vị nhận thầu sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm xây nhà trọn gói theo đúng thời gian cam kết với bên chủ thầu. Sau khi ngồi nhà đã hoàn thành xong theo đúng thời gian, thì bên nhận thầu sẽ bàn giao cho bên chủ thầu nhận ngôi nhà của mình, nếu như chủ thầu cảm thấy vừa ý và không có bất kỳ ý kiến gì liên quan tới hợp đồng xây dựng đã kí kết.
Nếu như vậy, thay vì bạn phải bỏ nhiều thời gian lo nhiều công đoạn trong quá trình xây nhà của mình, thì với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn chỉ cần chọn cho mình đúng được đơn vị uy tín, thì bạn có thể hoàn toàn an tâm công tác và đợi ngôi nhà của mình sẽ hoàn thành đúng ý mà bạn mong muốn mà không cần phải tốn nhiều thời gian can thiệp vào nó.
Ngoài ra khi bạn có nhu cầu xây nhà trọn gói mà bạn chưa nghĩ ra được ý tưởng thiết kế ngôi nhà của mình như thế nào, thì bên đơn vị thi công có thể sẽ cung cấp các dịch vụ cho bạn hoặc cũng có thể đưa ra một số gợi ý, tư vấn, hỗ trợ tận tình cho bạn nhằm giúp bạn có thể chọn được mẫu ưng ý nhất.
Chính vì những ưu điểm ở trên, thì việc xây nhà trọn gói đang được rất nhiều người quan tâm và ưa chuộng. Tuy nhiên, thì bạn cũng cần phải lưu ý rằng, không phải đơn vị thi công gói dịch vụ này cũng sẽ giúp cho bạn có được một ngôi nhà như bạn mong muốn. Đôi khi còn làm cho chủ nhà gặp nhiều điều không như mong muốn vừa mất tiền mà ngôi nhà của mình lại không được như mong muốn.
Xây nhà là một việc rất hệ trọng của đời người, chính vì vậy chúng ta phải hết sức cẩn thận để chọn cho mình một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp, tất nhiên là giá cả phải hợp lý. Vấn đề đặt ra là : chúng ta có nên thuê xây nhà trọn gói từ thiết kế đến thi công hoàn thiện, hay chỉ làm phần thô rồi chúng ta tự làm theo ý mình để hoàn thiện ? Qua bài viết này Công ty xây dựng Nguyên sẽ giúp bạn có sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp với bạn. 

1. Thiệt hại về vật tư hàng trăm triệu đồng

Bạn thấy mất cả chục triệu để thuê thiết kế nhà nên bạn quyết định không thuê nữa, mà tự tìm hiểu. Bạn lên mạng tìm kiếm mấy mẫu thiết kế kiến trúc nhà đẹp, thấy nó hợp với nhà mình và đưa vào sử dụng.
Đến khi thi công mới vỡ ra nhiều vấn đề như: Không biết nên mua bao nhiêu vật tư: Sắt thép, xi măng, cắt sỏi… Không biết chạy đường nước, đường điện sao cho hợp. Vậy là bạn phác thảo, cứ làm, làm đến đâu tính đến đó. Kết quả là: Bạn phải sửa đi sửa lại nhiều lần. Tổn thất vật tư lên tới cả 100 triệu đồng, mà không biết kêu ai!
Bạn tự mua vật tư vì nghĩ rằng “Có thể rẻ hơn được nhà thầu đến cả 10 -> 15%, thậm chí mấy chục phần trăm (%)”. Nhưng khi đi vào thi công mới biết vật tư phải mua còn lớn gấp đôi, do: Thợ thi công thỏa mái sài vật tư, miễn sao cho bền đẹp, cho nhanh không cần tính toán kỹ tỷ lệ vật tư.

2. Mất tính đồng bộ và khó khắc phục

Do cách làm đến đâu tính đến đó nên khi đi vào thi công bạn mới thấy sự không hợp lý, vậy là bạn phải điểu chỉnh. Khi điều chỉnh cũng rất khó vì bạn có đến cả 10 đội thợ cùng làm, các thông số sẽ thay đổi và sai lệch rất nhiều. Do đó khi hoàn thiện xong căn nhà bạn sẽ thấy một căn nhà theo kiểu “CHẤP VÁ” đúng nghĩa của nó.

3. Mất nhiều thời gian và công sức

Với một người có nhiều thời gian nhàn rỗi thì không sao, nhưng với những người luôn bận với việc kinh doanh riêng của mình, thì đây được coi là “TỔN THẤT” lớn nhất, khi phải tự hoàn thiện nhà.
Để hoàn thiện nhà cần rất nhiều thầu phụ như: đội thợ lề, thợ điện nước, đội điện lạnh, đội thợ cửa, đội thợ cầu thang, đội thi công nội thất, đội sơn bả thạch cao, đội giấy dán tường, đội làm mành rèm vv… Có cả chục đội thi công. Bạn phải đi tìm rất nhiều nơi, gọi rất nhiều người thân, trên mạng để tìm thợ.
Khi tìm được rồi thì việc quản lý cả chục đội thợ cũng không hề dễ, các đội thợ này thường xuyên bị chồng chéo việc lên nhau vì bạn không biết nên cho đội nào vào trước, đội nào vào sau. Và không biết ý tưởng của bạn (chưa có thiết kế rõ ràng) nói cho thợ có hiểu không? Khi đó dẫn đến hậu quả là: Tiến độ thi công chậm, chất lượng thi công không đảm bảo và đặc biệt là thời gian bạn phải bỏ công việc kinh doanh của mình để lao vào sửa nhà. Tư vấn thiết kế nhà miễn phí
Hơn thế nữa thời gian làm lâu, cách giải quyết vấn đề kém, nên bạn phải suy nghĩ nhiều và dẫn đến mệt mỏi, không còn sức để kiếm tiền. Muốn làm nhà nhanh nhanh cho xong, chứ không phải cho đẹp như ý định ban đầu.

4. Lỗi công trình không biết kêu ai

Một trong những vấn đề khiến cho bạn đau đầu nữa là khi xảy ra sự cố hư hại, hoặc sản phẩm không đạt yêu cầu thì bạn cũng khó phạt lỗi. Do các đội thợ bạn tìm có thể là “ NGƯỜI THÂN”, hoặc đội thợ tự do bạn chẳng biết địa chỉ rõ ràng.Khi hoàn thiện căn hộ, trong thời gian sử dụng mà có lỗi, bạn cũng khó liên hệ với họ để yêu cầu sửa chữa nhà.
Như vậy: Giải pháp để giải quyết bài toán này là bạn nên thuê một đơn vị chuyên nghiệp làm trọn gói từ khâu THIẾT KẾ ĐẾN THI CÔNG NỘI THẤT. Vì những lý do sau đây:

Bạn cần xây nhà, bạn tìm hiểu trên mạng thấy có rất nhiều dịch vụ xây nhà trọn gói, có những công ty báo giá xây nhà trọn gói rất rẻ nhưng bạn chưa hiểu xây nhà trọn gói gồm những gì? Có nên chọn xây nhà trọn gói không? Công ty nào xây nhà trọn gói đảm bảo?

Hôm nay chúng tôi sẽ cho bạn biết xây nhà trọn gói gồm những gì?

  • Thiết kế
Là phần đầu tiên mỗi khi tiến hành xây dựng 1 ngôi nhà,  trên cơ sở ý tưởng của chủ nhà và kinh nghiệm chia sẻ của kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế một bản vẽ sao cho hợp lí và đạt tính thẩm mĩ nhất, khi cả chủ nhà và kiến trúc sư đã đi đến thống nhất thì khâu thiết kế coi như đã xong.
  • Xin giấy phép xây dựng
Tiếp theo là đến giai đoạn xin giấy phép xây dựng, tất cả các thủ tục pháp lí về xây dựng liên quan đến ngôi nhà bạn sẽ được phía công ty nhận xây nhà trọn gói đảm bảo.
  • Dự trù chi phí xây dựng
Được chi làm 2 phần chính: Báo giá chi phí phần thô và báo giá chi phí thiết kế thi công nội thất.
- Tùy theo ngân sách chủ nhà phía công ty xây nhà trọn gói sẽ tư vấn để bạn có thể tiết kiệm tối đa chi phí.
- Nếu khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, kĩ sư sẽ dựa vào đó để báo giá xây nhà trọn gói.

PHẦN THÔ
  • Giải phóng mặt bằng, định vị cột móng
  • Thi công phần móng
  • Lắp đặt và thi công hệ thống thoát nước thải
  • Thi công dầm đà, mái bê tông
  • Xây tô hoàn thiện chia ngăn phòng
  • Lắp đặt hệ thống điện âm tường, dây cáp, hệ thống chữa cháy,...
THI CÔNG HOÀN THIỆN
  • Đảm bảo công tác chống thấm
  • Lát gạch ốp tường,...
  • Sơn tô toàn bộ ngôi nhà, hoàn thiện trang trí theo thiết kế.
  • Lắp đặt các thiết bị vệ sinh
  • Lắp đặt hệ thống dây điện ngầm, đèn chiếu sáng.

Bảo hành sau khi thi công trọn gói

Sau khi hoàn thành các hạng mục công ty sẽ tiền hành bảo hành theo hợp đồng đã kí, thời gian bảo hành lên đến 2 năm.

Có nên thuê xây nhà trọn gói

Xây nhà là một việc rất hệ trọng của đời người, chính vì vậy chúng ta phải hết sức cẩn thận để chọn cho mình một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp, tất nhiên là giá cả phải hợp lý. Vấn đề đặt ra là : chúng ta có nên thuê xây nhà trọn gói từ thiết kế đến thi công hoàn thiện, hay chỉ làm phần thô rồi chúng ta tự làm theo ý mình để hoàn thiện ?

Thiệt hại về vật tư hàng trăm triệu đồng


Bạn thấy mất cả chục triệu để thuê thiết kế nhà nên bạn quyết định không thuê nữa, mà tự tìm hiểu. Bạn lên mạng tìm kiếm mấy mẫu thiết kế kiến trúc nhà đẹp, thấy nó hợp với nhà mình và đưa vào sử dụng.

Đến khi thi công mới vỡ ra nhiều vấn đề như: Không biết nên mua bao nhiêu vật tư: Sắt thép, xi măng, cắt sỏi… Không biết chạy đường nước, đường điện sao cho hợp. Vậy là bạn phác thảo, cứ làm, làm đến đâu tính đến đó. Kết quả là: Bạn phải sửa đi sửa lại nhiều lần. Tổn thất vật tư lên tới cả 100 triệu đồng, mà không biết kêu ai! 
xây nhà trọ giá rẻ
Bạn tự mua vật tư vì nghĩ rằng “Có thể rẻ hơn được nhà thầu đến cả 10 -> 15%, thậm chí mấy chục phần trăm (%)”. Nhưng khi đi vào thi công mới biết vật tư phải mua còn lớn gấp đôi, do: Thợ thi công thỏa mái sài vật tư, miễn sao cho bền đẹp, cho nhanh không cần tính toán kỹ tỷ lệ vật tư.


Mất tính đồng bộ và khó khắc phục


Do cách làm đến đâu tính đến đó nên khi đi vào thi công bạn mới thấy sự không hợp lý, vậy là bạn phải điểu chỉnh. Khi điều chỉnh cũng rất khó vì bạn có đến cả 10 đội thợ cùng làm, các thông số sẽ thay đổi và sai lệch rất nhiều. Do đó khi hoàn thiện xong căn nhà bạn sẽ thấy một căn nhà theo kiểu “CHẤP VÁ” đúng nghĩa của nó.

Mất nhiều thời gian và công sức


Với một người có nhiều thời gian nhàn rỗi thì không sao, nhưng với những người luôn bận với việc kinh doanh riêng của mình, thì đây được coi là “TỔN THẤT” lớn nhất, khi phải tự hoàn thiện nhà.

Để hoàn thiện nhà cần rất nhiều thầu phụ như: đội thợ lề, thợ điện nước, đội điện lạnh, đội thợ cửa, đội thợ cầu thang, đội thi công nội thất, đội sơn bả thạch cao, đội giấy dán tường, đội làm mành rèm vv… Có cả chục đội thi công. Bạn phải đi tìm rất nhiều nơi, gọi rất nhiều người thân, trên mạng để tìm thợ.

Khi tìm được rồi thì việc quản lý cả chục đội thợ cũng không hề dễ, các đội thợ này thường xuyên bị chồng chéo việc lên nhau vì bạn không biết nên cho đội nào vào trước, đội nào vào sau. Và không biết ý tưởng của bạn (chưa có thiết kế rõ ràng) nói cho thợ có hiểu không? Khi đó dẫn đến hậu quả là: Tiến độ thi công chậm, chất lượng thi công không đảm bảo và đặc biệt là thời gian bạn phải bỏ công việc kinh doanh của mình để lao vào sửa nhà.

Hơn thế nữa thời gian làm lâu, cách giải quyết vấn đề kém, nên bạn phải suy nghĩ nhiều và dẫn đến mệt mỏi, không còn sức để kiếm tiền. Muốn làm nhà nhanh nhanh cho xong, chứ không phải cho đẹp như ý định ban đầu.
Để các kiến trúc sư có thể mang đến cho khách hàng một ngôi nhà theo đúng như mong ước của bạn.
Bạn cần chuẩn bị các thông tin sau:
  • Thông tin về khu đất bạn đang muốn xây dựng gồm diện tích khu đất, hướng đất, vị trí khu đất. Tất cả các thông tin này có trong sổ đất của bạn
  • Nhu cầu sử dụng của bạn : bạn đang cần bao nhiêu không gian cho hoạt động của các thành viên trong gia đình. Các phòng chức năng bạn mong muốn như : phòng tập, phòng spa, karaoke, kho…
  • Sở thích, thói quen: mỗi không gian chức năng sẽ phục vụ cho mỗi thành viên , bạn hãy chuẩn bị trước cho người thiết kế biết các sở thích thói quen của bạn ở từng không gian.
  • Gu thẩm mỹ: hãy sư tầm một số không gian bạn mong muốn mình sẽ có trong ngôi nhà, màu sắc, phong cách của ngôi nhà … những hình sẽ là cách gửi thông điệp tốt nhất đến người thiết kế.

Tôi không hình dung được bao nhiêu diện tích thì sẽ đủ cho một không gian sinh hoạt theo ý mình , vậy làm sao cho nhà thiết kế biết được ? 
Nếu không hình dung được bao nhiêu mét vuông là đủ cho một không gian, bạn hãy cho người thiết kế biết bạn muốn khoảng cách giữa các vật dụng trong không gian bạn muốn đề cập tới là bao nhiêu và các loại vật dụng bạn muốn có trong mỗi không gian. Người thiết kế sẽ cho bạn con số chính xác cho mỗi không gian bạn cần.
Về sở thích và thói quen : chỉ cần sở thích và thói quen chính của chủ nhà là ổn ?
Càng nhiều thông tin, người thiết kế sẽ biết cách phối hợp các sở thích và thói quen của các thành viên trong gia đình một cách tốt nhất. Ngôi nhà là nơi hoà hợp gắn kết giữa các thành viên trong gia đình, các thói quen khác nhau cần được đáp ứng để không tạo ra những khó chịu giữa các thành viên.
Gu thẩm mỹ của mỗi thành viên là khác nhau, vậy ngôi nhà tôi sẽ đáp ứng được tất cả các gu thẩm mỹ theo mong muốn của mỗi thành viên ? 
Về tổng thể ngôi nhà cần có sự thống nhất theo một gu thẩm mỹ chung mà chủ nhân ngôi nhà lựa chọn. Các thành viên khác mong muốn có một gu thẩm mỹ riêng thì các phong cách này chỉ nên được gói gọn trong không gian cá nhân của thành viên đó ví dụ như phòng ngủ hay phòng vệ sinh riêng của thành viên đó.
Biệt thự 2 mặt tiền 3 tầng
Phương án biệt thự 2 mặt tiền phối cảnh 3 tầng sau được thiết kế trên diện tích 13m x 24m. Lấy phong cách hiện đại làm chủ đề chính, một trong những kiến trúc nắm bắt xu hướng mới nhất.
Biệt thự mặt tiền này có các ưu điểm nổi bật như : khỏe vẻ đẹp quyến rũ về tổng thể, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiện nghi, thể hiện địa vị cũng như đẳng cấp, kinh doanh tốt trong khu vực đông dân cư.
Không chỉ ở Việt Nam, mà kiến trúc nhà đẹp này khá thịnh hành ở các nước phương Tây, mang đến giá trị cao cho người sỡ hữu. Từ màu sắc, ánh sáng, chi tiết, thiết kế nhà cấp 4… được KTS cân bằng kỹ càng, tạo góc nhìn thu hút đáng kể đối với những ai đi dạo phố.

Tự xây nhà hay thuê xây nhà trọn gói ? 

- Có nên xây nhà trọn gói hay không? Đây là băn khoăn của nhiều gia đình khi chuẩn bị bắt tay vào xây dựng nhà mới.

Nguyên nhân của việc này xuất phát từ tâm lý muốn tự mình quán xuyến việc thi công vì xây nhà là một công việc lớn nên chủ nhà không yên tâm giao toàn bộ cho người khác.

Xây nhà trọn gói có nhiều ưu điểm như tiết kiệm thời gian, công sức, kiểm soát chi phí... nhưng hiện nay không phải đơn vị nào cũng đủ uy tín và trách nhiệm khi làm việc dẫn tới tâm lý không tin tưởng khi thuê đơn vị để “khoán trắng”.


Nhưng nếu tự xây dựng thì không phải chủ nhà nào cũng có đủ kinh nghiệm nên hầu hết thường khá lúng túng khi bắt tay vào việc, dẫn tới những vấn đề phát sinh, và đôi khi công trình xây xong không được như dự kiến.

Trong bài viết này chúng tôi sẽ đưa ra một số lưu ý cho cả 2 phương án để các bạn có cái nhìn khách quan về các phương thức xây nhà hiện nay.

Phương án này không chỉ tiện cho chủ nhà mà nhà thầu cũng tiết kiệm thời gian vì được tự mình cân đối sắp xếp công việc. Để đạt được hiệu quả tối ưu thì cần có 2 điều kiện: Công ty xây dựng nhà xưởng uy tín – trách nhiệm, đồng thời chủ nhà cũng cần thanh toán đúng hẹn theo hợp đồng.

Một số điểm cần lưu ý khi thuê xây nhà trọn gói:


+ Cần xem xét kỹ lưỡng phương án nhà thầu đưa ra trước khi thi công, tránh sự sửa đổi lớn khi đang thi công.

+ Thỏa thuận chi tiết về quy cách kết cấu, chủng loại vật tư, ghi rõ tại phụ lục hợp đồng

+ Nhờ bạn bè, người thân đã từng làm nhà giới thiệu nhà thầu uy tín. Đến xem thực tế các công trình trước của đơn vị nhận thầu, trao đổi với chủ nhà để có thêm thông tin trước khi ký hợp đồng.

+ Thận trọng với các nhà thầu chào giá quá rẻ so với mặt bằng để tránh những đơn vị không đảm bảo chất lượng.

+ Dù là thuê trọn gói, vẫn cần có người giám sát quá trình thi công, đầu vào vật liệu, nghiệm thu sau mỗi phần công việc hoàn thành. Tốt nhất nên nhờ/thuê người thân, người quen có kinh nghiệm để làm việc này.

Có nên Tự thuê nhân công xây dựng

Phương án này được nhiều người lựa chọn bởi nếu có kiến thức về xây dựng, dành thời gian theo dõi công trình, chủ nhà có thể tiết kiệm được một khoản chi phí mà chất lượng công trình vẫn ở mức tốt.

Một số điều cần lưu ý như sau:

+ Thuê thiết kế riêng: nhiều gia đình tự vẽ thiết kế hoặc làm theo kinh nghiệm để tiết kiệm chi phí, việc này rất phổ biến. Tuy nhiên khi thuê thiết kế thì chủ nhà ngoài việc có thể duyệt trước hình ảnh hoàn thiện ngôi nhà còn dự toán được chi phí vật liệu, thiết kế đồng bộ cũng đảm bảo tính thẩm mỹ và kết cấu ổn định.

Bên cạnh đó, bản vẽ thiết kế chi tiết là tài liệu cần thiết trong quá trình thực hiện thủ tục hoàn công nhà ởsau này.

+ Nên khoán thợ theo m2 thay vì thuê công nhật sẽ mất thời gian quản lý mà hiệu quả không cao. Thông thường, phần thô được khoán theo m2 sàn, phần hoàn thiện tính theo công việc cụ thể. Nên chọn nhóm thợ có tay nghề & uy tín để tránh việc thay đổi nhiều thợ khi thi công.

+ Cần có một người trông coi giám sát công trình, kiểm soát vật liệu đầu vào phần thô (bê tông, sắt thép) vì đây là phần kết cấu quan trọng. Thường thì chủ nhà sẽ không thể nắm rõ về các loại vật liệu, quy trình thi công bằng người trong ngành nên cần nhờ người quen có kinh nghiệm hoặc thuê giám sát nếu cần.

+ Đường điện / nước đi trong tường nên chọn hãng tốt để tránh sự thay thế về sau phức tạp. Các vật tư phụ có thể khoán cho bên thi công để đỡ mất thời gian đi lại mua đồ lặt vặt.

Qua đó có thể thấy rằng cả 2 phương án đều có những ưu điểm riêng. Tự xây dựng nếu kiểm soát tốt thì có thể tiết kiệm được chi phí, nhưng cũng có thể phát sinh hao hụt nếu chủ nhà không nắm vững kiến thức xây dựng.

Xây nhà trọn gói không chỉ tiết kiệm được thời gian và công sức trông nom, mà giá thành có thể rẻ hơn nếu như chủ nhà chưa có kinh nghiệm gì về xây dựng, nhưng điều quan trọng hơn là chất lượng công trình xứng đáng với chi phí bỏ ra và chủ nhà không phải suy nghĩ về những vấn đề hay thủ tục phát sinh.

Giám sát ngay từ khâu thiết kế:

Vai trò giám sát trong giai đoạn này là đảm bảo tất cả những yêu cầu của bạn đều được thể hiện trên hồ sơ thiết kế nhà lô phố và mọi chi phí dự toán đều khớp với ngân sách. Thực tế có hai bản vẽ quan trọng nhất bạn phải nắm rõ: Hồ sơ thiết kế và Hồ sơ kỹ thuật.

Giám sát từng công đoạn:

Phần thô được xem là phần quan trọng bậc nhất vì là hạng mục tiền đề, cốt lõi cho tất cả các hạng mục kế tiếp. Giám sát trong giai đoạn này bao gồm theo dõi tiến độ từng công đoạn, kiểm tra tất cả vật liệu có đúng khối lượng, đúng chủng loại và từng hạng mục thi công có đúng theo thiết kế và đảm chất lượng hay không…

Giám sát công tác hoàn thiện:

Phần hoàn thiện tuy nhẹ nhàng hơn nhưng sẽ quyết định mỹ quan cũng như tiện nghi của cả ngôi nhà. Gia chủ phải giám sát khâu chuẩn bị kỹ lưỡng, đảm bảo nếu đã tiến hành hoàn thiện thì không còn bất kì công tác thi công, đục đẽo nào làm hư hỏng hoặc cản trở phần hoàn thiện nữa. Như với nhà có tầng thì phần hoàn thiện nên làm từ tầng trên xuống tầng dưới vì đã hoàn thiện rồi thì không đi qua lại tránh làm ảnh hưởng tới chất lượng nơi đã hoàn thiện. Trên một mặt bằng thì chỉ được thi công một công tác hoàn thiện. Quá trình hoàn thiện ngôi nhà được thực hiện lần lượt theo quy trình các bước: từ trát bả tường, láng sàn; ốp lát gạch; sơn, vôi tường; đến lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện và cuối cùng là lắp đặt nội thất.

– Mặt lát ốp gạch phải phẳng và độ dốc đạt yêu cầu. Mạch lát phải thật khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt.

– Mặt trát bả tường và láng sàn phải phẳng, không được có vết nứt nhỏ. Gõ nhẹ lên mặt nếu có tiếng bộp chứng tỏ lớp vữa bị bong, không bám dính mặt tường, phải cậy bỏ. Nếu nghi ngờ có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác.

– Bề mặt sơn, vôi tường phải đồng đều màu sắc, không có vết ố, vết loang lỗ. Mặt lớp sơn phải bóng, không có bọt bong bóng khí, vón cục hay rạn nứt.

– Sau khi tô xong sàn và tường sẽ tiến hành lắp đặt hệ thống điện. Kiểm tra các vị trí nối dây điện phải được nối buộc cẩn thận đúng kỹ thuật và được quấn cẩn thận bằng băng keo đen chuyên dụng. Lời khuyên là cần có một đội chuyên về Cơ điện đảm nhận, nếu có bất cứ thay đổi gì cần có sự tư vấn của KTS để có được giải pháp phù hợp nhất với thiết kế.

Bí quyết thiết kế mặt tiền nhà phố đẹp: Đối với những thiết kế xây dựng nhà phố thì rất hạn chế về chiều ngang mặt tiền và khuyết điểm nhà san sát nhau nên rất khó lấy ánh sáng và lưu thông khí vào nhà. Nên việc thiết kế mặt tiền như thế nào hợp lý trong xây dựng nhà phố sẽ biến những hạn chế thành công năng tốt cho ngôi nhà.

Author Name

Biểu mẫu liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Được tạo bởi Blogger.